SAMOENS - GRAND MASSIF
HAUTE SAVOIE - FRANCE
Intendant général
Régisseur de Propriété privée
La bienveillance dont vous avez besoin tout au long de l'année.
Un rôle bien défini
Le rôle d'un intendant général ou de régisseur de propriété privée est particulièrement utile pour les propriétaires en leur présence mais aussi en leur absence pour la gestion complète de leur propriété (hors location saisonnière en ce qui concerne mes services). Il est le point de contrôle, l'homme de confiance et le lien unique entre le propriétaire, les administrations, les autres prestataires de services, les petites mains, les artisans, les fournisseurs et les différentes sociétés extérieures.
Il établit les budgets annuels de fonctionnement et gère les finances de la résidence. Il planifie aussi les travaux, les projets de construction, de rénovation en relation très étroite avec le ou les propriétaires.
Une relation toute particulière
dans une vallée très singulière
Disponibilité
Je suis natif et habitant de la vallée du Giffre.
Une disponibilité quotidienne fait de moi un intervenant essentiel dans le rôle qui m'est confié tout au long de l'année.
Je peux me rendre donc disponible a tout moment de la journée dans votre résidence secondaire afin de sécuriser, vérifier et contrôler.
Connaissance
Ma connaissance parfaite du milieu montagnard, des artisans et commerçants locaux, et bien entendu des us et coutumes me permette un contact et une approche très facile. Je m'efforcerais de vous conseiller au mieux afin de nous conformer au paysage local, dans le respect d'une attitude raisonnée.
Experience
Durant ces 15 dernières années, j'ai fais de la maîtrise d'œuvre et l'assistance à maîtrise d'ouvrage mon activité principale. Je suis devenu tout naturellement l'intendant de ces diverses propriétés bâties dans la vallée du Giffre car j'en connaissais tous moindres recoins et points de détails...
Mugne Home Consulting
Des services personnalisés
Un gestionnaire de résidence secondaire vous permet de vous libérez des contraintes administratives, techniques et physiques de votre bien lorsque vous n'êtes pas présent sur place.
Une livraison, trouver un artisan pour refaire la toiture, un changement de système de chauffage, une terrasse, un agrandissement, le ménage et la blanchisserie. La coordination et la supervision des travaux sont des taches fastidieuses et chronophages qui peuvent vite devenir un cauchemar.
Gestion des documents administratifs
J'agirai en tant que représentant légal du client après des compagnies d'assurance, d'électricité, d'eau, d'internet, la mairie, les services fiscaux, l'administartion en général.
Je me rendrais à votre place aux differents rendez vous pour réceptionner les intervenants ou sociétés d'exploitation.
Je suivrais tous les dossiers et process en cours afin de vous éviter tous les temps d'attente aux offices et hotlines.
Votre temps est précieux, vous trouverez une aide tout aussi précieuse et compétente.
Une expertise de tous les instants
Les travaux seront tout d'abord évalués avant de faire appel à des professionnels. Dans bien des cas, mes diverses connaissances en bâtiment vous apporteront toute la sérenité dont vous avez besoin en de telle circonstances, et bien entendu éviter des frais incohérents et souvent
Quelques fois, je suis en mesure de réparer les petites bricoles. Dans le cas de travaux plus importants, je ferai appel aux artisans locaux reconnus de ma connaissance.
Mon travail sera alors d'organiser, de gérer et de superviser l'avancement.
Votre résidence secondaire aprêtée
Afin de vous assurer une arrivée sans problemes et détendus, je m'engagerai à faire le nécessaire pour que les accès soient déneigés, le gazon soit tondu, le jardin magnifique, une piscine éclatante ou un Spa à l'eau claire, le bois pour la cheminée rentré (en s'assurant le ramonage de celle-ci tous les ans).
Votre voiture (s'il en est) prête à l'emploi avec le plein effectué.
Le retour de blanchisserie, le ménage, le lavage des carreaux, les diverses livraisons.
Liste non exhaustive mais soumise à accord préalable.
Assistance à la maîtrise d'ouvrage
Je peux officier comme je l'ai fais ces 15 dernières années en tant qu'AMO (Assistant Maître d'Ouvrage) dans le cadre d'une opération de construction ou de réhabilitation.
Je peux intervenir dès l'identification du foncier jusqu'à l'achèvement de l'opération.
Dénicher les meilleurs artisans locaux, architectes, experts en tout genre. Définir, planifier, piloter, expoilter et coordonner tous les travaux dans le respect du cahier des charges imposées par les réglementation, l'aspect esthétique et l'envelope budgetaire.
Les comptes rendu utilisent tous les cannaux médias disponibles par les parties. Ils seront quotidiens sous forme de photos, videos ou écrites. Echanges facetime, whatsapp, zoom, etc...
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